Какой налог в Испании на недвижимость

Среди наших соотечественников набирает популярность покупка жилья за границей как для проживания в нем так и для сдачи в аренду. Каждый кто приобретает недвижимость в Испании должен знать какие виды налогов нужно будет заплатить при сделке купли-продажи и в последующем.

Приобретая недвижимое имущество от компании-застройщика покупатель будет обязан заплатить НДС в размере 10%. Дополнительно в бюджет вносится «гербовый налог» - 01-2% от стоимости покупки размер регулируется местным законодательством.

В случае покупки квартиры виллы или особняка на вторичном рынке налоговая выплата называется «налог на переход собственности» и составляет 6 -10 % от суммы сделки в зависимости от провинции где она совершается. Помимо этого покупатель обязан оплатить проверку статуса недвижимости в госреестре собственности нотариальные и регистрационные расходы. Таким образом общая сумма налогов составит 10-15% от цены покупки.

Ежегодно владельцу недвижимого имущества начисляется налоговый платеж в размере 04-11% от оценочной стоимости жилья. Вне зависимости от того сдается ли дом или квартира в аренду нужно вносить в бюджет налог на доходы нерезидентов ставка которого колеблется от 2 до 25% от цены недвижимости по кадастру.

Кроме этого собственник обязан оплачивать услуги управляющей компании по содержанию жилья и абонентскую плату за электричество и водоснабжение.